Berechnen
Persönliche Konditionen der Anschlussfinanzierung berechnen.
Wenn ich groß bin, will ich auch Ossi werden. Und wenn ich richtig groß bin, will ich mein eigenes Haus..
Jetzt zu deiner Bank im Osten wechseln.
Persönliche Beratung von Ostsee bis Erzgebirge - vor Ort und digital.
Mit unserer Baufinanzierung wird aus „irgendwann“ ganz schnell „jetzt“. Niedrige Zinsen, starke Konditionen – und dein Zuhause ist nur noch eine Unterschrift entfernt.
Merkmale Ihrer Baufinanzierung
- Neufinanzierung und Anschlussfinanzierung möglich
- Ablösung bestehender Baufinanzierungen bis zu 5 Jahre im Voraus möglich
- Kostenfreie Sondertilgung bis zu 5 % jährlich und bei Bedarf Änderung der Tilgung möglich
- Institutsübergreifendes Produktangebot mit mehr als 400 Darlehensgebern (Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen)
- Berücksichtigung von Förderdarlehnen der KfW und von Wohn-Riester
- Absicherung von Risiken durch Krankheit, Todesfall und Arbeitslosigkeit
Von der Anfrage bis zum Darlehensvertrag in drei Schritten
Beratung
Telefonische Beratung durch unsere Finanzexperten.
Vertrag
Vertrag per Post erhalten und per Video legitimieren
Aktuelle Baufinanzierungskonditionen
Baufinanzierung fester Zinssatz:
Allgemeine Geschäftsbedingungen
97 KB
| Sollzinsbindung | 10 Jahres fest | 15 Jahre fest |
|---|---|---|
| Nettodarlehensbetrag | 100.000 Euro | 100.000 Euro |
| Auszahlung | 100% | 100% |
| Tilgung | 2,50% p. a. | 2,50% p. a. |
| Anfängliche monatliche Rate | 519,16 Euro | 540,00 Euro |
| Gebundener Sollzinssatz | 3,74 % p. a. | 3,99 % p. a. |
| Effektiver Jahreszins | 3,76 % p. a. | 4,00 % p. a. |
| Bearbeitungsgebühren | 0,00 Euro | 0,00 Euro |
| Gesamtbetrag | 152.746 Euro | 155.326 Euro |
| Laufzeit | 24 Jahre, 7 Monate | 24 Jahre, 0 Monate |
| Anzahl der Raten | 295 | 288 |
Stand: 01.07.2026, Änderungen und Irrtum vorbehalten
Die in der Tabelle dargestellten Berechnungen basieren auf folgenden Grundlagen:
- Für Immobilienfinanzierungen bis 60 % des Objektwertes bei eigengenutzter Immobilie von wirtschaftlich unselbständigen Privatpersonen ab 100.000 Euro.
- Voraussetzung für die Kreditaufnahme ist der Erwerb eines Genossenschaftsanteils in Höhe von 52 Euro bei der Sparda-Bank Berlin eG.
- Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld an wie: Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z. B. für das Grundbuchamt), Grunderwerbssteuer sowie Kosten für eine Gebäudeversicherung.
- Der ausgewiesene effektive Jahreszins ist ein vorläufiger Wert. Im Rahmen Ihrer Baufinanzierung können weitere Kosten den effektiven Jahreszins erhöhen. Wir rechnen diese Kosten in Ihren endgültigen effektiven Jahreszins ein, sobald Sie gemeinsam mit uns alle Festlegungen zu Ihrer Immobilienfinanzierung getroffen haben. Die Bedingungen können bei veränderten Marktgegebenheiten angepasst werden.
- Die Berechnung erfolgt unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und eine Tilgung in Höhe von 2,5 % erbracht wird. Bei veränderten Bedingungen können für die verbleibende Restschuld (Anschlussfinanzierung) Laufzeit, Anzahl der Raten und der zu zahlende Gesamtbetrag variieren.
Aktuelle Baufinanzierungskonditionen
Baufinanzierung variabler Zinssatz:
| Zinssatz für variable Baufinanzierungen | 5,089 % p. a. |
Stand: 01.04.2026, Änderungen und Irrtum vorbehalten, Mitgliedschaft und Bonität vorausgesetzt.
Referenzzinssatz
Die Zinsanpassung einer variablen Kondition für Baufinanzierungen erfolgt gemäß den vertraglichen Regelungen nach der Zinsgleitklausel. Die Berechtigung und Verpflichtung der Bank zur Sollzinsänderung orientiert sich an einer Veränderung des Referenzzinssatzes. Als Referenzzinssatz ist der Monatsdurchschnitt des EURIBOR Dreimonatsgeld definiert. Der absolute Abstand zwischen Referenzzinssatz und Vertragszinssatz bleibt somit grundsätzlich erhalten.
EURIBOR Referenzzinssatz:
| Monatsdurchschnitt EURIBOR Dreimonatsgeld | 2,339 % p. a. |
