Baufinanzierung

Immobilienfinanzierung mit niedrigen Zinsen

Gestern noch Luftschloss, morgen schon Zuhause

Mit einer Baufinanzierung erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden und investieren nicht länger in das Einkommen und die Altersversorgung einer Vermieterin oder eines Vermieters, sondern in Ihre Zukunft.

Neben Berlin und den neuen Bundesländern können Sie mit unserer Baufinanzierung auch Objekte in ganz Deutschland finanzieren. Möglich sind dabei bis zu 100 % des Kaufpreises der Immobilie, unabhängig davon, wie hoch Ihr Eigenkapital ist.

Und haben wir mal nicht das beste Angebot für Sie parat, kein Problem. Wir vergleichen die Angebote und Konditionen von über 400 weiteren Darlehensgebern (Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen). So erhalten Sie eine transparente Übersicht über die für Sie günstigsten Zinsen. Gemeinsam mit Ihnen finden wir die Finanzierungslösung, die optimal zu Ihnen und Ihren Wünschen passt.

Berechnen Sie hier Ihre mögliche Immobilienfinanzierung und fordern Sie Ihr persönliches Angebot an.

Neu: Jetzt auch mit Käuferzertifikat!

 

Bequem von zu Hause aus: Drei Schritte zur Baufinanzierung

Auch in diesen Zeiten stehen Ihnen unsere qualifizierten Finanzexperten beratend zur Seite. Zur maximalen Risikoreduzierung ist der Abschluss der auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung komplett von zu Hause aus möglich.
 

Persönliche Konditionen der Baufinanzierung berechnen


Ausführliche telefonische Beratung durch unsere Finanzexperten

Vertragsunterlagen per Post erhalten und per Video legitimieren

Weitere Merkmale Ihrer Baufinanzierung

  • Neufinanzierung und Anschlussfinanzierung möglich
  • Ablösung bestehender Baufinanzierungen bis zu 5 Jahre im Voraus möglich
  • Kostenfreie Sondertilgung bis zu 5 % jährlich und bei Bedarf Änderung der Tilgung möglich
  • Institutsübergreifendes Produktangebot mit mehr als 400 Darlehensgebern (Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen)
  • Berücksichtigung von Förderdarlehnen der KfW und von Wohn-Riester
  • Absicherung von Risiken durch Krankheit, Todesfall und Arbeitslosigkeit

Neu: Unser Käuferzertifikat

Sichern Sie sich Ihren Vorsprung ins eigene Zuhause.

Schnell und einfach mit Ihrer Sparda-Bank Berlin

Der erste Schritt ist gemacht, Sie haben Ihre Wunsch-Immobilie gefunden. Schnell den Besichtigungstermin vereinbaren und zuschlagen. Doch dem Traum steht die Realität im Wege und Sie erkennen, dass es auch andere Interessenten gibt.

Mit unserem Käuferzertifikat unterstützen wir Ihren Traum und erhöhen Ihre Chancen auf Ihre Wunsch-Immobilie.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Sie machen eine Probe-Baufinanzierung bei einem unserer Baufinanzierungsberater und verschaffen sich damit einen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten
  • Kostenfrei und unverbindlich
  • Sie heben sich von anderen Kauf-Interessenten ab
  • Sie belegen mit der Berechnung des Finanzierungsrahmens Ihre Vorbereitung auf den Besichtigungstermin
  • Verfügbarkeit als PDF-Datei zur schnellen und einfachen Weitergabe an den Makler oder Verkäufer

Rechnen Sie auch mit den Nebenkosten.

Neben dem reinen Kaufpreis fallen beim Erwerb oder Bau einer Immobilie, oder auch bei der Umschuldung einer Finanzierung, Nebenkosten an. Mit unserem Nebenkostenrechner ermitteln Sie die wichtigsten Nebenkosten wie z.B. die bei einer Immobilienfinanzierung anfallenden Notarkosten und Steuern.

Ratgeber

Sparda-Banken sind die fairsten Baufinanzierer.
FocusMoney Testsiegel - Note sehr gut

Die Sparda-Banken erhielten in der aktuellen Ausgabe der Focus Money (November 2022) die Note sehr gut und schnitten damit als fairste Baufinanzierer ab. Lesen Sie hier den kompletten Artikel zum Test unter den größten Baufinanzierern Deutschlands.

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Anschlussfinanzierung
Modern eingerichtetes Wohnzimmer

Ganz gleich, ob Sie schon Kundin oder Kunde der Sparda-Bank Berlin sind – oder es erst werden möchten: Schon heute können Sie sich die günstigen Zinsen für Ihre Baufinanzierung von morgen sichern! Wir finden gemeinsam die ideale Lösung aus über 400 Finanzpartnern.

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Ratgeber und Tipps zur Baufinanzierung
Haus am Meer

Der Weg in die eigenen vier Wände wirft in der Regel viele Fragen auf. In unserem Baufinanzierungsratgeber geben wir Ihnen Antworten auf die wichtigsten Fragen und Tipps für das Thema der Immobilienfinanzierung.

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Baufinanzierung empfehlen: 250 Euro Prämie
Gut gelaunter Mann mit Bart und Sonnenbrille im Auto

Empfehlen Sie unsere Baufinanzierung weiter und erhalten Sie 250 Euro als Geldprämie. Prämiert werden bei der Sparda-Bank Berlin direkt oder bei einem von der Sparda-Bank Berlin vermittelten Darlehensgeber abgeschlossene Baufinanzierungen.  

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Aktuelle Konditionen

Fester Zinssatz
Sollzinsbindung / Laufzeit 10 Jahre fest 15 Jahre fest
Nettodarlehensbetrag 100.000 Euro 100.000 Euro
Auszahlung 100 % 100 %
Tilgung 2,5 % p. a. 2,5 % p. a.
Anfängliche monatliche Rate 521,66 Euro 542,50 Euro
Gebundener Sollzinssatz 3,77 % p. a. 4,02 % p. a.
Effektiver Jahreszins 3,79 % p. a. 4,03 % p. a.
Bearbeitungsgebühren 0,00 Euro 0,00 Euro
Gesamtbetrag 153.060 Euro 155.631 Euro
Laufzeit 24 Jahre, 6 Monate 23 Jahre, 11 Monate
Anzahl der Raten 294 287

Stand: 23.11.2023, Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Die in der Tabelle dargestellten Berechnungen basieren auf folgenden Grundlagen:

  • Für Immobilienfinanzierungen bis 60 % des Objektwertes bei eigengenutzter Immobilie von wirtschaftlich unselbständigen Privatpersonen ab 100.000 Euro.
  • Voraussetzung für die Kreditaufnahme ist der Erwerb eines Genossenschaftsanteils in Höhe von 52 Euro bei der Sparda-Bank Berlin eG.
  • Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld an wie: Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z. B. für das Grundbuchamt), Grunderwerbssteuer sowie Kosten für eine Gebäudeversicherung.
  • Der ausgewiesene effektive Jahreszins ist ein vorläufiger Wert. Im Rahmen Ihrer Baufinanzierung können weitere Kosten den effektiven Jahreszins erhöhen. Wir rechnen diese Kosten in Ihren endgültigen effektiven Jahreszins ein, sobald Sie gemeinsam mit uns alle Festlegungen zu Ihrer Immobilienfinanzierung getroffen haben. Die Bedingungen können bei veränderten Marktgegebenheiten angepasst werden.
  • Die Berechnung erfolgt unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und eine Tilgung in Höhe von 2,5 % erbracht wird. Bei veränderten Bedingungen können für die verbleibende Restschuld (Anschlussfinanzierung) Laufzeit, Anzahl der Raten und der zu zahlende Gesamtbetrag variieren.

Sichern Sie sich unsere ausgezeichneten Konditionen.

Wir berechnen Ihnen gern persönlich Ihr individuelles Angebot. Bitte bringen Sie zu Ihrem Besuch in unserer Filiale die Mindestunterlagen vollständig mit, damit wir Ihr Angebot berechnen können.

Variabler Zinssatz

Aktuelle Konditionen:

Zinssatz für variable Baufinanzierungen 6,72 % p. a.

Stand: 01.11.2023, Änderungen und Irrtum vorbehalten, Mitgliedschaft und Bonität vorausgesetzt.

Referenzzinssatz

Die Zinsanpassung einer variablen Kondition für Baufinanzierungen erfolgt gemäß den vertraglichen Regelungen nach der Zinsgleitklausel. Die Berechtigung und Verpflichtung der Bank zur Sollzinsänderung orientiert sich an einer Veränderung des Referenzzinssatzes. Als Referenzzinssatz ist der Monatsdurchschnitt des EURIBOR Dreimonatsgeld definiert. Der absolute Abstand zwischen Referenzzinssatz und Vertragszinssatz bleibt somit grundsätzlich erhalten.

EURIBOR Referenzzinssatz:

Monatsdurchschnitt EURIBOR Dreimonatsgeld 3,97 % p. a.

Stand: 01.11.2023, Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Sichern Sie sich unsere ausgezeichneten Konditionen.

Wir berechnen Ihnen gern persönlich Ihr individuelles Angebot. Bitte bringen Sie zu Ihrem Besuch in unserer Filiale die Mindestunterlagen vollständig mit, damit wir Ihr Angebot berechnen können.

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