Baufinanzierung

Niedrige Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierung

Zu unseren Kernkompetenzen gehören Finanzierungen von Bauvorhaben in Berlin und den neuen Bundesländern. Wir ermöglichen auch Finanzierungen für Kunden mit wenig Eigenkapital von bis zu 100 % des Kaufpreises.

Sichern Sie sich jetzt bis zu 15 Jahre lang niedrige Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierung.

Die Baufinanzierung der Sparda-Bank Berlin im Überblick

SpardaBaufinanzierung - niedrige Zinsen mit bis zu 15 Jahren Zinssicherheit
Neufinanzierung und Anschlussfinanzierung möglich
Ablösung bestehender Baufinanzierungen bis zu 5 Jahre im Voraus möglich
Finanzierungen für Kunden mit wenig Eigenkapital von bis zu 100 % des Kaufpreises

Kostenfreie Sondertilgung bis zu 5 % jährlich und bei Bedarf Änderung der Tilgung möglich
Berücksichtigung von Förderdarlehnen der KfW und von Wohn-Riester
Absicherung von Risiken durch Krankheit, Todesfall und Arbeitslosigkeit
Finanziert werden Objekte deutschlandweit

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VERSCHAFFEN SIE SICH EINEN ERSTEN ÜBERBLICK ÜBER IHREN FINANZIERUNGSWUNSCH

Mit einer Baufinanzierung verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wunsch von den eigenen vier Wänden. Sie investieren nicht länger in das Einkommen und die Altersversorgung eines Vermieters oder sorgen für satte Renditen von Anlegern, sondern Sie tun etwas für sich und Ihre Zukunft.

Gerade jetzt ist es wichtig, in Ruhe und auf der Basis objektiver Faktoren zu handeln. Einen ersten Finanzierungsüberblick bekommen Sie mit Hilfe unseres Schnellrechners.

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Aktuelle Konditionen

Fester Zinssatz

Sollzinsbindung / Laufzeit	10 Jahre fest	15 Jahre fest
Nettodarlehensbetrag	100.000 Euro	100.000 Euro
Auszahlung	100 %	100 %
Tilgung	2,0 % p. a.	2,0 % p. a.
Anfängliche monatliche Rate	275,00 Euro	323,34 Euro
Gebundener Sollzinssatz	1,30 % p. a.	1,88 % p. a.
Effektiver Jahreszins	1,31 % p. a.	1,90 % p. a.
Bearbeitungsgebühren	0,00 Euro	0,00 Euro
Gesamtbetrag	127.189 Euro	136.874 Euro
Laufzeit	38 Jahre, 7 Monate	35 Jahre, 4 Monate
Anzahl der Raten	463	424

_{Stand: 18.02.2019, Änderungen und Irrtum vorbehalten.}

Die in der Tabelle dargestellten Berechnungen basieren auf folgenden Grundlagen:

Für Finanzierungen bis 60 % des Objektwertes bei eigengenutzter Immobilie von wirtschaftlich unselbständigen Privatpersonen ab 100.000 Euro.
Voraussetzung für die Kreditaufnahme ist der Erwerb eines Genossenschaftsanteils in Höhe von 52 Euro bei der Sparda-Bank Berlin eG.
Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld an wie: Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z. B. für das Grundbuchamt), Grunderwerbssteuer sowie Kosten für eine Gebäudeversicherung.
Der ausgewiesene effektive Jahreszins ist ein vorläufiger Wert. Im Rahmen Ihrer Finanzierung können weitere Kosten den effektiven Jahreszins erhöhen. Wir rechnen diese Kosten in Ihren endgültigen effektiven Jahreszins ein, sobald Sie gemeinsam mit uns alle Festlegungen zu Ihrer Finanzierung getroffen haben. Die Bedingungen können bei veränderten Marktgegebenheiten angepasst werden.
Die Berechnung erfolgt unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 1,75 % p. a.) erbracht wird. Bei veränderten Bedingungen können für die verbleibende Restschuld (Anschlussfinanzierung) Laufzeit, Anzahl der Raten und der zu zahlende Gesamtbetrag variieren.

Sichern Sie sich unsere ausgezeichneten Konditionen.

Wir berechnen Ihnen gern persönlich Ihr individuelles Angebot. Bitte bringen Sie zu Ihrem Besuch in unserer Filiale die Mindestunterlagen vollständig mit, damit wir Ihr Angebot berechnen können.

Variabler Zinssatz

Aktuelle Konditionen:

Zinssatz für variable Baufinanzierungen

2,75 % p. a.

_{Stand: 01.01.2019, Änderungen und Irrtum vorbehalten, Mitgliedschaft und Bonität vorausgesetzt.}

Referenzzinssatz

Die Zinsanpassung einer variablen Kondition für Baufinanzierungen erfolgt gemäß den vertraglichen Regelungen nach der Zinsgleitklausel. Die Berechtigung und Verpflichtung der Bank zur Sollzinsänderung orientiert sich an einer Veränderung des Referenzzinssatzes. Als Referenzzinssatz ist der ermittelte Durchschnittszinssatz aus 60 % gleitend 1Monats-EURIBOR und 40 % gleitend 3 Monats-EURIBOR definiert. Dieser wird administriert von der Sparda-Bank Berlin eG; mit dem Ursprungswert von European Money Markets Institute (EMMI). Der absolute Abstand zwischen Referenzzinssatz und Vertragszinssatz bleibt somit grundsätzlich erhalten. Der vereinbarte Referenzzinssatz ist ein variabler Zinssatz, der auch unter null sinken kann. In diesem Fall wird der Referenzzinssatz wie null behandelt, sodass der Sollzinssatz mindestens 2,75 % p. a. jährlich beträgt.

EURIBOR Zinssätze zur Ermittlung Referenzzinssatz

Gleitend 1 Monats EURIBOR	-0,30 % p. a.
Gleitend 3 Monats EURIBOR	-0,26 % p. a.
Ermittelter Durchschnittszinssatz	0,00 % p. a.*

*der ermittelte Durchschnittsszinssatz ist negativ und wird deshalb wie null behandelt.

_{Stand: 01.01.2019, Änderungen und Irrtum vorbehalten.}

Sichern Sie sich unsere ausgezeichneten Konditionen.

Wir berechnen Ihnen gern persönlich Ihr individuelles Angebot. Bitte bringen Sie zu Ihrem Besuch in unserer Filiale die Mindestunterlagen vollständig mit, damit wir Ihr Angebot berechnen können.