Unser Wohnkredit ist eine finanzielle Unterstützung, die speziell für den Kauf, Bau oder die Renovierung von Wohnimmobilien angeboten wird. Er ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus zu finanzieren, indem Sie das geliehene Geld über einen bestimmten Zeitraum zurückzahlen.
Der beste Kredit um Wohnvorhaben zu finanzieren.
Unser BesserWohnen-Kredit. Gemacht, um Träume zu erfüllen.
- 2,85% p.a. Gebundener Sollzins* und 3,26% p.a. Effektiver Jahreszins*
- Kredit jederzeit rückzahlbar
- Kein Eigenkapital benötigt
- In wenigen Tagen bewilligt
Wir finanzieren Wohnträume zuverlässig und erfolgreich.
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Achtung! Das Angebot gilt nur so lange unser Sonderkontingent zur Verfügung steht.
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Ihr Wohntraum in 6 Schritten.
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*Information zum Angebot: repräsentative Beispielrechnung nach § 17 Abs. 4 PAngV. (Stand 14.03.2024. Irrtum und Änderungen vorbehalten). Bauspardarlehen (zugeteiltes übertragenes Nettodarlehen ohne Guthaben) im Tarif XV03 (Wahlzuteilung 50%) beträgt zum Auszahlungstermin laut Ihrer Vorgabe: 80.000 EUR. Gebundener Sollzins für das Bauspardarlehen bei taggenauer Sollzinsberechnung und 100% Auszahlung: jährlich 2,85%. Effektiver Jahreszins ab Zuteilung 3,26% beim effektiven Jahreszins für das Bauspardarlehen sind Kosten der Sicherheiten wie z.B. Bestellung eines Grundpfandrechts, weitere Vertragskosten und die Übertragungsgebühr i.H.v. 1620€ (1% der Bausparsumme 162000€) berücksichtigt. Die Tilgungsdauer beträgt 13 Jahre und 10 Monate. Die monatliche Zins- und Tilgungsrate beträgt 584 EUR für 165 Raten und 526,75€ der 166. Rate. Zurückzuzahlender Gesamtbetrag: 96.886,75 EUR. Darlehensgeber Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Str. 52, 74523 Schwäbisch Hall.
Die häufigsten Fragen
BesserWohnen-Kredit
Was ist ein Wohnkredit?
Ein Wohnkredit ist eine finanzielle Unterstützung, die speziell für den Kauf, Bau oder die Renovierung von Wohnimmobilien angeboten wird. Er ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus zu finanzieren, indem Sie das geliehene Geld über einen bestimmten Zeitraum zurückzahlen.
Wie viel Eigenkapital wird in der Regel für einen Wohnkredit benötigt?
Die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals kann variieren, aber viele Kreditgeber verlangen normalerweise einen bestimmten Prozentsatz des Kaufpreises als Eigenkapital. Eine genaue Antwort erhalten Sie von Ihrem Kreditgeber. Für unseren BesserWohnen-Kredit benötigen Sie kein Eigenkapital.
Welchen finanziellen Rahmen kann der BesserWohnen-Kredit abdecken?
Der finanzielle Rahmen unseres BesserWohnen-Kredits bewegt sich zwischen 15.000,00 Euro und 100.000,00 Euro. Sie können also bereits ab einem Finanzierungswunsch in Höhe von 15.000,00€ unseren BesserWohnen-Kredit in Anspruch nehmen.
Wie lange dauert es, bis der Wohnkredit genehmigt wird?
Die Genehmigungszeit kann je nach Anfrage variieren. Liegen alle erforderlichen Unterlagen zur Kreditprüfung vor, kann eine Genehmigung innerhalb weniger Tage erfolgen.
Wie hoch sollten meine monatlichen Raten im Verhältnis zu meinem Einkommen sein, um eine problemlose Rückzahlung zu gewährleisten?
Eine Faustregel besagt, dass Ihre monatlichen Kreditraten idealerweise nicht mehr als 28-31% Ihres Bruttoeinkommens ausmachen sollten. Dies hilft sicherzustellen, dass Sie Ihr Budget im Blick behalten. Unsere Berater finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung.
Kann ich den BesserWohnen-Kredit vorzeitig zurückzahlen?
Ja, bei unserem BesserWohnen-Kredit ermöglichen wir es Ihnen, das Darlehen vorzeitig und ohne zusätzliche Kosten zurückzuzahlen. Auch Sondertilgungen/Zahlungen sind jederzeit möglich- Sie erhalten bei uns immer die Flexibilität, die sie brauchen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Welche Voraussetzungen für den BesserWohnen-Kredit gibt es?
Der Kredit muss für ein Bau- & Wohnvorhaben bestimmt sein. Zusätzlich wird eine dingliche Darlehensabsicherung benötigt.
Was bedeutet eine dingliche Darlehensabsicherung?
Eine dingliche Darlehensabsicherung bezieht sich auf die Sicherung eines Darlehens durch die Bereitstellung von dinglichen Sicherheiten. Dingliche Sicherheiten sind materielle Vermögenswerte, die der Kreditgeber als Absicherung für das Darlehen akzeptiert. Das bedeutet, dass im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers der Kreditgeber das Recht hat, auf diese Sicherheiten zuzugreifen, um die ausstehende Schuld zu begleichen.
Sind auch Finanzierungen für Selbstständige möglich?
Ja, der BesserWohnen-Kredit kann auch für Selbstständige in Anspruch genommen werden.
Was sind Sondertilgungen?
Der BesserWohnen-Kredit wird in festgelegten Monatsraten zurückgezahlt. Das ist die sogenannte Tilgung. Verfügen Sie über zusätzliches Kapital, zum Beispiel durch einen Bonus oder eine Erbschaft? Dann können Sie einmalige oder regelmäßige Zusatzzahlungen leisten. Diese Zahlungen sind dann Sondertilgungen.
Welche Sondertilgungs-Möglichkeiten gibt es im BesserWohnen-Kredit?
Sondertilgungen sind jederzeit unbegrenzt möglich. Egal wie oft und zu welchem Zeitpunkt Sie Sondertilgungen im BesserWohnen-Kredit vornehmen möchten.
So kann der BesserWohnen-Kredit von Ihnen jederzeit früher als vereinbart und ohne zusätzliche Kosten zurückgezahlt werden.
Es spielt keine Rolle, ob der BesserWohnen-Kredit durch Sonderzahlung in einer Summe, teilweise oder durch höhere monatliche Raten zurückgezahlt wird.
Was ist der BesserWohnen-Kredit für ein Darlehen?
Der BesserWohnen-Kredit ist ein Annuitätendarlehen, das für wohnungswirtschaftliche Zwecke gewährt wird.
Kann sich die monatliche Kreditrate verändern?
Mit unseren BesserWohnen-Kredit haben Sie Planungssicherheit, denn die Zinsen verändern sich über die Laufzeit nicht und damit bleibt ihre monatliche Kreditrate gleich.
Welche Laufzeit hat der BesserWohnen-Kredit?
Sie können in einer Spanne von 6 bis 14 Jahren verschiedene Laufzeiten auswählen.
Kann ich den BesserWohnen-Kredit mit staatlicher Förderung kombinieren?
Es gibt unterschiedliche Förderprogramme, wie zum Beispiel KfW-Förderungen, die teilweise kombinierbar mit unseren BesserWohnen-Kredit sind. Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie dazu gerne im persönlichen Beratungsgespräch.
Warum kann die Sparda-Bank Berlin in Krisenzeiten einen solchen Kredit anbieten?
Als langjähriges Mitglied im genossenschaftlichen Verbund genießen wir exklusive Bausparkonditionen bei unserem Verbundpartner, der Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH), die wir in limitierter Auflage über unseren BesserWohnen-Kredit an Sie weitergeben. Hiermit kommen wir unserer sozialen Verantwortung als Genossenschaftsbank nach, um Ihnen das Bauvorhaben Ihrer Wahl zu unschlagbaren Konditionen bieten zu können. Nutzen Sie die Gelegenheit, von den exklusiven BesserWohnen-Bausparkonditionen der Sparda-Bank Berlin zu profitieren und Ihr Traumhaus zu realisieren.