Sanierung finanzieren? Wie das per Kredit eine einfache Angelegenheit werden kann.  

10.05.2024 • Lesedauer 7 Minuten • Letzte Aktualisierung 10.05.2024 • Autor: Sparda-Bank Berlin Online Redaktion

Die Maßnahmen einer Sanierung per Baufinanzierung über eine Bank kann eine Vielzahl von Vorteilen mit sich bringen, sowohl finanziell als auch in Bezug auf den Wohnkomfort und die Umweltfreundlichkeit. Hier sind einige der häufigsten Vorteile:

Wertsteigerung: Durch eine sorgfältige Sanierung können Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erhöhen. Modernisierte und gut erhaltene Immobilien sind in der Regel attraktiver für potenzielle Käufer oder Mieter. Dadurch kann sich allein bereits die Finanzierung einer Sanierung per Kredit rentieren.

Energieeffizienz: Die Sanierung von Gebäuden kann dazu beitragen, die Energieeffizienz zu verbessern. Durch die Installation energieeffizienter Heizungs- und Kühlsysteme, Isolierung, neue Fenster und andere Maßnahmen können die Energiekosten reduziert werden.

Langfristige Instandhaltung: Sanierungen beinhalten oft die Reparatur oder den Austausch alter, abgenutzter Elemente. Dies trägt dazu bei, langfristige Instandhaltungskosten zu reduzieren und die Lebensdauer für ihr Haus zu verlängern.

Umweltfreundlichkeit: Durch die Integration von umweltfreundlichen Technologien und Materialien in die Sanierung können Sie die Umweltauswirkungen für Ihr Haus reduzieren. Dies kann sowohl die Energieeffizienz als auch die Nachhaltigkeit der Immobilie verbessern.

Steuerliche Vorteile: In einigen Ländern gibt es steuerliche Anreize für das Sanieren. Dies kann in Form von Steuergutschriften, Abschreibungen oder anderen steuerlichen Erleichterungen erfolgen.

Es ist wichtig zu beachten, dass die genauen Vorteile je nach Standort, Art der Immobilie und Umfang der Sanierung variieren können. Eine sorgfältige Planung und eine professionelle Beratung können dazu beitragen, die besten Ergebnisse zu erzielen.

Die Kosten für die Sanierung einer Immobilie können stark variieren und hängen von verschiedenen Faktoren und individuellen Maßnahmen ab, darunter der Umfang der Sanierung, die Art der Arbeiten, die gewählten Materialien, die Größe der Immobilie, regionale Preise und die Art des Auftragnehmers. Hier sind einige Aspekte, die die Kosten beeinflussen können:

Größe der Immobilie: Die Größe der Immobilie ist ein entscheidender Faktor. Größere Immobilien erfordern mehr Materialien und Arbeitsstunden, was zu höheren Kosten und somit zu einem höheren Darlehen führen kann.

Art der Arbeiten: Die Art der durchgeführten Arbeiten hat einen erheblichen Einfluss auf die Kosten für die Finanzierung. Renovierungsarbeiten in Badezimmern und Küchen können teurer sein als einfache Malerarbeiten oder ein Wechsel des Bodenbelags.

Professionelle Dienstleistungen: Wenn Sie professionelle Dienstleistungen wie Architekten, Ingenieure oder Innenarchitekten engagieren, können diese Kosten ebenfalls die Gesamtkosten für die Finanzierung beeinflussen.

Materialien: Die Wahl der Materialien beeinflusst ebenfalls die Gesamtkosten für die Finanzierung. Hochwertige Materialien sind oft teurer, können jedoch eine bessere Haltbarkeit und ästhetische Qualität bieten.

Es ist wichtig, ein Budget zu planen und im Voraus eine genaue Kostenschätzung von qualifizierten Fachleuten einzuholen. Darüber hinaus sollte man eventuelle unvorhergesehene Kosten berücksichtigen, die während der Sanierung auftreten können. Eine sorgfältige Planung und Transparenz bei den Kosten können dazu beitragen, unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Die Reduzierung der Kosten für eine Sanierung erfordert sorgfältige Planung, Kreativität und die richtigen Entscheidungen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, die Kosten im Rahmen zu halten:

• Selbst durchführbare Arbeiten: Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie bestimmte neue Arbeiten selbst durchführen. Dies könnte das Streichen, das Verlegen von Bodenbelägen oder einfache Renovierungsarbeiten umfassen. Achten Sie jedoch darauf, dass Sie Ihre Fähigkeiten realistisch einschätzen, um teure Fehler, die sie hinterher wieder per Finanzierung ausgleichen müssen, zu vermeiden.
• Teilarbeiten priorisieren: Statt die gesamte Immobilie gleichzeitig zu sanieren, können Sie die Arbeiten in Phasen aufteilen und Prioritäten setzen. Konzentrieren Sie sich auf die dringendsten oder effizientesten Bereiche zuerst.
• Realistische Budgetplanung: Beginnen Sie mit einer realistischen Budgetplanung. Berücksichtigen Sie alle potenziellen Kosten, einschließlich Materialien, Arbeitskosten, Gebühren für Genehmigungen und unvorhergesehene Ausgaben. Ein Puffer für unerwartete Kosten ist wichtig, um beim Finanzieren per Sanierungskredit keine böse Überraschung zu erleben.
• Wiederverwendung von Materialien: Wenn möglich, überlegen Sie, ob Sie bestimmte Materialien wiederverwenden können. Manchmal können Türen, Fenster oder Möbelstücke durch Aufarbeitung wiederverwendet werden, was Kosten spart.
• Eigene Recherche: Informieren Sie sich gründlich über die aktuellen Baumaterialien und neue Technologien. Manchmal gibt es kostengünstigere Alternativen oder neue, effizientere Produkte auf dem Markt. Jeder Euro kann Ihnen helfen, dass erforderliche Darlehen der Baufinanzierung effektiv zu senken.
• Verhandeln Sie mit Auftragnehmern: Versuchen Sie, mit den Auftragnehmern zu verhandeln, um die besten Preise zu erhalten. Eine gute Kommunikation und eine klare Vereinbarung können Missverständnisse vermeiden.

Es ist wichtig, bei der Kosteneinsparung dennoch auf Qualität zu achten, um langfristige Probleme, die Sie im schlimmsten Fall erneut über ein Darlehen finanzieren müssen, zu vermeiden. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kosten und Qualität ist entscheidend für eine erfolgreiche Sanierung.